贸易不动产资产处分投资测算沙盘课

　　商业不动产资产管理方案的制定和执行是一项复杂又重要的工作，其最终目的围绕业主目标，通过提升ROI和降低资本化率，最终实现资产价值提升。

　　这是一个涉及项目全周期投融管退的全套管理逻辑，完全演绎了一个项目从开发建设到后期招商运营的全过程，同时它也将作为一个标尺，在实操过程中进行纠偏，最终实现业主的价值最大化。

　　对公司或项目而言，通过对资产的全周期管控，围绕业绩目标将管控动作分解到各个部门，避免各部门各自为政。

　　对个人而言，资产管理可以帮助我们建立一种财务思维模型，在经济下行压力越来越大的今天，唯一的商务语言就是财务语言，把自己的工作价值转化成财务指标，这是与老板和投资人对话的唯一语言。

　　本次课程，我们将采用“边学边练，讲、学、练、复盘”的形式，通过对大量实际案例的测算和思考，系统学习资产管理的各重要指标，深度理解和掌握NOI、CapRate、ROI、IRR、NPV、ROE、Bwin必赢NPI、EBITDA等重要财务指标的实际应用。

　　4、不同视角下对存量改造投资的考虑（原业主出资、新业主出资、二房东出资、PE投资/融资）

　　张老师曾先后任职于多个TOP10地产上市企业产商事业部、资产管理部，并担任高管，现任北京丰禧商业管理有限公司创始人、和君集团产业园区事业部合作人。

　　个人兼具地产、投资、产业、商业的复合工作经历。十五年产业园区规划运营经验和开发操盘经验；数十个产业新城、Bwin必赢产业园区产业定位、项目策划经验；约500万平方米园区招商运营、产业投资一线实操经验。

　　擅长持有型不动产全闭环资产管理，包括产业规划、招商运营、产业投资、资本化运作。围绕业主目标构建全闭环资产管理能力，以财务指标为主线的资产管理内在逻辑、资管视角下的商业管理内部逻辑、产业园区REITs创新发展之路、持有型不动产投资财务分析工具案例实践。

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