龙湖C3航道长租公寓升级为资产统治众营业板块并入冠寓总司理刘磊仍为刻意人

　　《凤凰WEEKLY地产》了解到，尽管整合进了多种业态，但目前C3航道的负责人仍旧是之前冠寓负责人刘磊，其他业务负责人向他汇报。

　　龙湖方面表示，随着市场向“存量时代”转型，存量房屋、Bwin必赢园区通过改造升级，开始释放更大的市场空间。龙湖在长租公寓业务基础上寻找资产运营管理型业态增量，进一步丰富航道产品线，经不断发展，多元业务的运营资管平台逐步形成。

　　龙湖内部人士告诉《凤凰WEEKLY地产》：“内部其实并没有太大变化，就是将一些体量不大的业务板块整合进C3航道。”

　　实际上，龙湖集团董事长陈序平在2023年业绩会上就已经向外界透露了此次整合：“C3航道经过几年的发展已经不只是冠寓这一块业务，通过业务的整合，C3航道已经成长为全周期全业态的运营资管平台。2023年，龙湖C3航道实现了6个亿以上的利润。”

　　活力街区的欢肆业态将在合肥、上海、杭州、南京几个城市落地。该业态是一个主要面向年轻人的活力社区，通常由两万方左右的长租公寓、少体量的产城办公、以及1—3万方的街区式商业混合而成。

　　产城板块蓝海引擎的5个项目分别在北京、上海、杭州；养老和医疗业态主要分布在西南，比如椿山万树主要在成都、重庆、北京，佑佑宝贝是在重庆。

　　对于龙湖拿资管项目的方式，龙湖内部人士表示：“自持和非自持都有，比如蓝海以非自持为主，霞菲、欢肆自持的更多。”